家計負担が楽な戸建てを建てる|愛知県西尾市のイトー工務店

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「家計Raku」家計に優しい家

できればあまりコストをかけずにいい家を建てたい。でも単なる安物の家では満足できない。そもそも住宅ローンを組んで、何年先でもちゃんと支払っていけるのか不安。

家づくりをすすめていく上で、お客様がどうしても悩んでしまう部分。それが『おウチの価格』と『おウチの内容』とのバランス。そして金融機関に申し込む住宅ローンへの不安です。

目先のおウチの表示価格の安さについつい飛びつきたくなるとは思うのですが、実は安いおウチの中には、10年、20年経ったら、逆にメンテナンスコストが過剰にかかってしまって、結果、逆に高い買い物になってしまっていたという事例もあるくらいおウチの価格と内容のバランスは分かりづらい部分があります。

ここではイトー工務店がママの家計を救うための考え方を3つご紹介します。

 

1.イトー工務店の仕入形態とおウチの価格設定!

イトー工務店では、子育て世代のご家族が安心して買える住宅価格を実現するために、数々の企業努力を重ねてきています。

1.メーカーと施工会社との3者契約による価格設定(外壁や屋根、内装工事など)
2.メーカーとの直接の取決めによる仕入れルートの確立(キッチンやトイレ、ユニットバスなど)
3.メーカーを絞り込むことで品質の高い商品を、低価格で仕入れて標準仕様化

 

  

一般的な工務店さんでは(右の図)、メーカーから商社、そして一次、二次、三次問屋さんを経由して、工務店へ商品が卸されます。その間、各卸業者さんへは利益が上乗せされて結果的に高い買い物をしなければなりません。

イトー工務店では(※左の図)、イトー工務店と住設機器(キッチンやユニットバス等)、建材(扉やサッシ等)のメーカーとで価格の取決めを直接して、その取決め価格で卸商社から仕入れをする仕組みになっています。その結果、メーカーからの工務店の所に商品が届くまでに、余計な問屋さんの利益が乗ることなく私達が仕入を安価にすることができるという仕組みとなります。

この違いは、そのままお客様の建築費用の差となって現れるので、私達はこの仕入の仕組を本当に重要だと捉えています。

また、質の高い建材や住設機器を『標準仕様化』して、常に継続的に商品を用をするという交渉の元で、通常価格よりもかなり下回った価格での仕入をしています。家づくりをされるご家族に少しでも品質の良いものを届けたいという思いがこの仕組を構築したのです。

 

2.建物の使用材料の選択!

おウチの完成後、家計を楽に生活していくためには、選ぶ外壁材や屋根材は、メンテナンスが短期で訪れないものを選ぶことも大切です。例えば、通常の外壁材は10年くらいで塗り替えのタイミングがくるのに対して、イトー工務店の標準仕様に採用している外壁材は30年の長持ち塗料の外壁です。

屋根材も、寄棟屋根の場合は陶器瓦、片流れ屋根にはガルバリウム鋼板、切妻屋根は高耐候性コロニアル瓦をそれぞれ標準仕様に設定をしています。

コストをかけずに安心・安全・カッコよく!は絶対に実現できます!

 

3.安心安全のライフプラン!

せっかく楽しい家づくりも、将来の事を考えると少し不安・・・という方もいらっしゃいます。どれだけおウチの価格とおウチの内容が良くても、そもそも住宅ローン自体が不安だったら意味がありません。

また、せっかく家を建てるときに楽しい毎日を想像していても、実際に住んだあとの生活が毎日貧しかったり、節約だらけの日々だったとしたら・・・。それが本当に家づくりで叶えたかった生活でしょうか?

そうならないために、私達はお客様からご要望をヒアリングし、図面をつくってご提案するだけではなく、しっかりと叶えたい将来像をライフプランにして、その未来から逆算したライフプランのご提案をさせていただきます。

ライフプランは、保険会社さんがよくつくられていると聞きます。保険会社さんのライフプランもライフプランの専門性が高く良いものとは思いますが、私達のご提出するライフプランと、保険会社さんのご提出するライフプランとの違いが一つだけあります。住宅ローンについて専門的な知識を持っている者が作っているかどうかです。

私達は様々な金融機関から、情報を仕入れたり、住宅購入の為の資金計画を学びお客様にご提案をしています。そういった専門性の高い知識をもっている者と、そうでない人とのご提案の違いは、将来を絶対に左右してしまいます。

お客様に安心をお届けするために、イトー工務店では住宅ローンの専門知識とライフプランの技術を身に着けてご提案できる準備をしています。こちらの『ライフプランアドバイザー』認定を受けた者が35年以上先の未来を守るためにお待ちしています。

 

お子さんの35年以上先の笑顔を守る!

私達は、お客様の家計の負担を減らすことで、お客様のご家族、特にお子さんの35年以上先の笑顔を守りたい!それが私達の責任だと思っています。

 

 

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