住宅の価格のカラクリ|愛知県西尾市で新築を建てるならイトー工務店

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商品価格のカラクリ

西尾市で新築する住宅の価格のカラクリ イメージ

安心安全な予算の中で家を建てるために

なるべく将来負担にならない価格で家づくりがしたい!だれもが思う願望ではないでしょうか。家づくりにチャレンジしたけっか、ローンに追われてしまう毎日が待っているとしたら、あなたは果たしてご自身の人生のビッグイベントである家づくりにチャレンジできるでしょうか?

安心安全な予算の中で家づくりをしていただくためにも、ここでは住宅の価格のカラクリについて、お伝えしていきます。

 

住宅の価格のカラクリ

一般的な大手ハウスメーカーさんや大きな建築会社さんの中には、見た目の住宅価格を安く表記して、ホームページやテレビCMでご案内している会社さんがあります。何でそんな安く家の価格を表記できるの?とあなたは疑問に思われることもあると思いますが、ここに住宅会社の価格のカラクリがあります。少し裏話的な話になってしまいますが、この表記されている商品価格をなるべく安くして、ここでご紹介する商品とは別途となる各費用を高額に設定して結局、最終的には高額な住宅となる事が結果が待っているのです。

ではどんなものが別途費用として計上されやすいのか、ご紹介していきます。まず別途費用と設定されやすいものは、2つのカテゴリに分けることができます。

1つ目は、建物に直接材料としてかかわらないような経費的なものがあります。確認申請費、地盤調査費、瑕疵担保保険費、現場廃材処分費、現場管理費です。

2つ目に工事に直接かかわるもの。屋外給排水工事、屋外電気引き込み工事・メーター取付費、仮設工事、カーテン・照明器具です。

どちらも新築の工事には必ず必要となりますので、抑えておいていただくためにも是非ご覧ください。

 

西尾市の新築で別途かかる諸経費イメージ

西尾市で新築に別途かかる諸費用

 

明確な金額で家づくりを考える

家づくりは、高い安いの駆け引きでは建築会社とお客様の良好な関係は築けないと思い、イトー工務店でもなるべくわかりやすい金額表記を心がけています。しかしながら私達にも別途工事となるものはあります。

〈テレビのアンテナ工事〉

アンテナでテレビをご覧になるか、ケーブルテレビ、ネットテレビでご覧になられるか選択が自由なため。

〈外構工事〉

お客様によって外構のイメージがそれぞれ違ってくる事で、外構工事の金額自体の増減が激しいため。

〈その他敷地の形状によって大きく変わってくる工事〉

 

イトー工務店の商品価格の基準は、おウチに住める段階までを含むとさせていただいています。これは代表の考える「安心安全な家づくり」には見せかけだけ安く表記するなどの駆け引きを行わないという想いの現れです。家づくりは損得ではなく、安心安全が絶対に大切だという信念があるからです。

 

では、安心安全に家づくりを進めていくために必要なことは?

いかがでしたか?安心安全の家づくりで最も大切なことは、見た目の安さに飛びついて、家をどれだけ安く購入するか?という目先の考えで動くことではなく、しっかりと商品価格以外に何が必要かを見極める力を持つことが大切だという事をご理解いただけたでしょうか?見た目の安さに飛びつくことは、結果、思いもよらない高額な買物に変わってしまう恐れがあるのです。

 

しかし、価格というものも家づくりの判断基準として絶対に欠かせないものであることは事実です。ですから、私達イトー工務店では2つの事を大切に家づくりのご提案をおこなっています。

 

新築するのに重要な価格のイメージ

 

1.わかりやすい商品価格設定

家づくりには、建物の価格の他にも登記費用などの経費、住宅ローンの借入などに必要な経費、道路や環境などに関わってくる経費など、建物以外に関わってくる経費(一般的には諸費用・諸経費と言われます)が多くあります。ただでさえ家を建てる為の諸費用が複雑に計上されるのに、建物の商品価格まで「これは含む」「あれは別途」と複雑になっていては、家づくりの費用の把握が大変わかりづらくなってしまうと思いませんか?ここに土地から家づくりをされる方は、土地の費用と土地に関わる諸費用が加わるわけです…。

ですから私達イトー工務店では、見た目を安く見せかけて結果、高額になってしまうような商品設定ではなく、『建物』『諸経費』『土地』で、それぞれ一体いくら必要なのか?家づくりの総額がわかりやすくお伝えできるように、商品価格のシンプルな設定と、お見積書のご提示を大切にしています。

土地や建物以外の▶▶それぞれの諸費用についてはこちらをご覧ください◀◀※作成中

 

2.家族の将来から逆算する資金計画

家づくりの目的は家を買うことではありません。本当の目的は、今以上に家族がしあわせに暮らせる環境をつくることであり、家を建てるというのは、その手段だと私達は考えます。ですから、今考えていただきたいのは、

「いくらくらいの家なら買える!」と思うことではなく、

「いくらくらいの家なら買っても良い!」という明確な予算、

家族の未来から逆算したら予算を明確にすることが大切です。将来、ご家族が本当に幸せだな〜と思える瞬間をつくりだすこと、それが家づくりをするものとしての義務だと考え、そこに向けてしっかりとした資金計画のご提案を私達はおこなっています。

予算の明確化について▶▶こちらの資金計画のページをご覧ください◀◀

西尾市で新築するなら安心できる資金計画

 

 

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