愛知県西尾市新築住宅ならイトー工務店

土地から家づくりを始める方へ

土地探しから家づくり|西尾市で良い土地探しをするならイトー工務店

もしもあなたが、『必ず成功する土地探しの3つのポイント』を知っていたら、あなたの家づくりは間違いなく成功するでしょう!

宅地建物取引士 伊藤明|西尾市で良い土地探しをするならイトー工務店こんにちは!イトー工務店の宅地建物取引士 伊藤明です。

あなたが今、まだおウチを建てる土地を持っておらず、家づくりが土地探しをしている最中だとしたら、是非お伝えしたいことがあります。

 

今、不動産屋さんを回られているところでしょうか?それともWEBの不動産屋さんのホームページやYahooさんなどが出している土地探しの集合サイトをご覧になって西尾市や西三河の土地情報を見ているところでしょうか?

 

そんな土地探しをされている方にご質問です。

「その家づくり、楽しいですか?」

 

西尾市の土地情報|西尾市で良い土地探しはイトー工務店

私たちも宅地建物取引士として、家づくりをされる方の土地をお探しするお手伝いをしているのでよく知っていますが、土地情報というのは土地の形が線で書かれていて、寸法や方角、広さが書かれていて、何千万という金額が書かれていて、他にも用途地域や接道などの条件面が書かれているだけです。

そこにどんな家が建つのかもわかりません。

土地の情報だけ見ていても、これっぽっちもワクワクなんてしてきません。

 

そして何より、いい土地なのか?よくない土地なのか?

判断できないのではないでしょうか・・・?

 

さて、もう一度聞きます。

「その家づくり、楽しいですか?」

 

見学会や勉強会で土地探し|西尾市で良い土地探しイトー工務店

イトー工務店に来られるお客様の中に、土地探しをずっとずっとされていた方もいらっしゃいます。イトー工務店の見学会や勉強会でそういった方に出会うのですが、皆さん口をそろえて

「土地情報って見てもよくわからない。」

「金額見ても、買って良いのかよくわからない。」

「ここにどんな家が建つのか想像できない。」

こんな事を言われます。

そうですよね、今まで土地情報の見方や買い方なんて知らなかった人が突然土地情報なんてみても、金額と広さ以外何を見て良いのかわからないのが実際の声だと思います。

 

もしもいい土地だな、と思ったとしても・・・

ここであなたにとっては衝撃の事実になるかもしれませんが、包み隠さずお伝えします。

 

もしも今、あなたに良い土地が見つかったと想像してみてください。

あなたの想像の中では、そこから、不動産屋さんにちょっとの期間売らずに抑えておいてもらう連絡をして、おウチの間取りや家の形、土地のどの辺に家を建てようかとたくさんの事を考え始めよう!とワクワクする姿を想像しているのではないでしょうか?

そしておウチの事を工務店やハウスメーカーと相談して、ある程度家づくりがまとまってきて先が見えてきたら不動産屋さんに土地の契約をお願いして土地を購入する。

いかがでしょうか?こんな感じの事を想像されませんか?

家づくり成功|西尾市で良い土地探しイトー工務店

 

「土地の契約はいつしてくれるんですか?早くしてくださいよ。」

でも、そんな風に進むと思っていた土地購入の想像は、現実ではまったく違います。

 

いい土地が見つかって、そこで計画を開始したいから売らずに抑えて欲しいと言っても、不動産屋さんからは「買付証明書を出してください。」と言われ、あなたは『は?買付証明書ってなに???』と疑問に思います。そして言われるがままに買付証明書を出したら、不動産屋さんからは「住宅ローンの申込みを早くしてくださいね。」「契約はいつですか?」とまくしたてられます。どんな家をそこに建てるかの計画なんてしている暇はまったくありません。

そして金融機関へ行き、土地を買うために住宅ローンの相談にいくと金融機関からはこんな風に言われます。

「もう建てる建築会社さんは決まっていますか?住宅ローンの申請には土地と建物の予算の計画が必要なので、早く建てる会社を決めてください。」

 

「え?まだ土地が決まったばかりで、家の計画なんてまだしていない!どうしよう・・・。」

そしてハウスメーカーへ相談にいき土地が決まっている事を告げると、目が¥マークになったメーカーの営業マンからは「土地が見つかっているなら、急がないといけませんね。では、このプランとこのプランの中から選んでください。早く決めないと土地が他の人の手に渡ってしまいますよ。」とここでもまた急かされてしまいます。

 

そして深く考えないうちにおウチの間取りが決められてしまい、予算も決められてしまって住宅ローンの申請に・・・。

楽しみにしていたおウチの間取りやデザインをワクワクしながら考える時間などはありません。それに、ローンを払っていけるのか?間取りで後悔はないか?と迷っている暇もありません。まさか!?と言うくらいあっという間に過ぎていってしまいます。

家づくり完了|西尾市で良い土地探しイトー工務店

 

あなたは、土地が決まってから「こんなはずじゃなかった!」と思いたいですか?

宅地建物取引士 伊藤明の免許|西尾市で良い土地探しイトー工務店

批判的に聞こえるかもしれませんが、私は過去、この西尾市や西三河で100件以上の方の土地探しの専門家として、多くの方のお手伝いをさせていただいていて思うことがあります。それは、不動産屋さんは土地を売るのが仕事です。ですから、その売れた土地にどんな家つとか、おウチの方の予算とか、どの会社で建てるとかなんて事はそんなに気にされていないということを私は感じています。

 

思い通りの家が建たなくても、予算内で家づくりが進まなくても、土地が売れればそれでよいのです。(本当に批判的な言葉で申し訳ありません。でも事実です。)

後悔の無い土地の打合せ|西尾市で良い土地探しイトー工務店

だからこそ、私達のような土地探しから一貫して家づくりを提供するものとして、土地を決めてから「こんなはずじゃなかった!」と思う人を1人でもだしてはいけない!そう思って、土地探しをする前に知っておきたい大切なポイントをなんとしてもお伝えしなければいけないと考えました。

 

あなたに伝えたい!土地探しの前に知っておきたい3つのポイント!!

あなたが土地探しからの家づくりでおさえておかなければならないことは、実はたったの3つです。どうでしょうか?3つなら私にもできそう、そう思いませんか?そして、その3つとは・・・

1.まずやるべきことは、◯◯◯◯◯◯!←これは人生において必要です

2.土地探しは◯◯◯◯◯◯の後がいい!←どんな土地を選べばいいのか明確になります

3.上手な土地探しは◯◯◯◯を決めた後がいい!←ここが意外と知らない盲点です

 

この3つのポイントをしっかりと実践すれば、あなたの家づくりは成功すること間違いなしです!過去本当に多くの方がこの3つのポイントを実践して、思い通りの土地と思い通りのおウチを手にされてきました。

 

今、消費税の増税前ということもあり、土地がドンドン売れて少ない状態になっています。土地の購入を焦っている方が増えてきているのを感じています。それに乗じて、不動産屋さんが土地を迷っている方を急かして、完全に売り手が主導な状況もよく目にします。そんな中で、みすみす土地探しで失敗してしまう人を見たくない!そう思い、今回は、この3つのポイントをより多くの方に知っていただくために、土地探しを上手にするための情報をお伝えをさせていただくことにしたのです。

 

この3つの方法を知っていただくために、1時間だけお時間を使いませんか?もちろん土曜日、日曜日のお休みの時でも構いません。土地を探し始めてから1年以上かけて念願のマイホームを手にされる長い長い家づくりの中のたった1時間を使っていただくだけで、あなたは土地探しで失敗することもなく、家づくりを成功させることができます。

 

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土地探し勉強会 3つのポイント|西尾市で良い土地探しイトー工務店

 

場所は、イトー工務店の打合せ室で行います。打合せ室は、キッズコーナーも準備してありますので、お子様がいらっしゃる方は是非一緒にご来社ください。

打合せ室 キッズコーナー|西尾市で良い土地探しイトー工務店  

 

アクセスマップ

イトー工務店の場所ですが、

所在地:西尾市今川町岩根67(白い建物です)

お電話:0120(0563)−54−3414

西尾市の土地探し本店|西尾市で良い土地探しイトー工務店白い外観に青い看板が目印です!

西尾市今川町の工務店の地図|西尾市で良い土地探しイトー工務店

 

土地探しからおウチを建てるところまで全部できる工務店だから伝えられることがあります!

土地探し勉強会のお申込みはこちらのフォームに移動していただきご入力ください。手続きは3分ほどで終わります。

 

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西尾市で土地探し勉強会|西尾市で良い土地探しイトー工務店

この勉強は必ずあなたの家づくりに役に立ちます。あなたにお会いできるのを楽しみにさせていただくと共に、家づくりの成功を心から願っています!

 

トー工務店

代表取締役 伊藤明