スタッフブログ

西尾市で注文住宅、土地探し、住宅ローンのお悩み解決はイトー工務店

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伊藤 明伊藤

お盆明けの家づくり塾

2019年 08月 19日 (月)

家づくり塾 講師

こんにちは!

みなさんお盆休みはゆっくりされましたか?

私達は17日から通常営業にもどりましたが、

多くのメンバーが16日から仕事を再開して、

お盆休み明けの準備をしていました。

 

さて、今回はお盆休み明けに個別開催をさせていただいた

家づくり塾の感想をお伝えします。

家づくり塾 お客様の声1

~奥様からのご感想~

イメージだけで(自分のやりたい家のイメージ)が先走って

建てたい想いから考えが変わった!!

もう少し見つめなおして確実に安心をとりたいなと思った。

 

 

私達の家づくり塾のテーマは、

「家を建ててもずっと先まで笑顔でいられる暮らしを求めた

安心安全の家づくり」です。

安心・安全というのが最大のキーワードで、

きっと皆さんその、安心安全を求めていらっしゃると思うのですが、

なかなかどうしていいかわからない。

何が安心安全なのか?

 

・低金利で住宅ローンを借りる事なのか?

・なるべく低い借り入れで安く家を建てる事なのか?

・めちゃめちゃたくさんハウスメーカーをまわって、

・多くの会社から相見積(あいみつもり)をとる事なのか?

 

いいえ、違います。

安心安全の家づくりは、

多くの方が、そんな事ではおそらく得られません。

(人によって価値観ありますので、絶対とは言いません)

 

家づくり塾 お客様の声2

~ご主人様からのご感想~

今までの考え方(ローン返済など)が違っていたことがわかりました。

このお話しを聞けていなかったらと思うとゾッとします。

本当に為になりました。ありがとうございます。

 

 

私達の家づくり塾を受講いただいた方は、

必ずと言っていいほど、

”今までの考え方が違っていました”

と言ってくださいます。

逆に、そう言われなかった事の方が少ないかもしれません。

特にご主人様からのご感想には、

「住宅ローンに対する印象が違っていました」

というお声を良くいただきます。

ご自身が背負う大きな金額の住宅ローンだからこそ、

特に安心安全を大切にしたいですよね。

 

「自分の考えが間違っていました」というお声が

多数あるということは、それくらいに、

安心安全の家づくりというのは、

プロから学ばなければ得られないということなのだと言えます。

 

今回ご受講いただいたご夫婦から、

こうやって”役に立った”という感想をいただくと、

本当にうれしい気持ちになります。

ただ…

家づくり塾 ご要望

~もっと聞きたい事~

お金とデザインと機能性!!すべてにおいて、

教えたた方がいいと思うぐらいです。

逆にすべてにおいて教えてください!

 

 

いやぁ(^▽^;)

これは家づくり塾の反省点です(^^;

”家づくりのやり方”に特化してお伝えしているので、

なかなか全部が全部お伝えできなくて申し訳ありません(-_-;)

 

デザインや機能性までお話ししていると

半日コース確定!( ゚Д゚)💦となってしまうので、

2時間くらいでお伝えできる限界範囲で

・家づくりのお話し

・家うづくりの順番

・間取りの考え方

・お金の考え方

・建築会社の選び方

の5点でお伝えしています。

 

やっぱり、家づくりは一生に一回の大きなイベントです。

絶対に後悔の無いようにしていただきたいです。

 

さて、家づくり塾や、

安心安全の家づくりという部分に心配がある方、

今現在、不安な家づくりをされている方、

そんな方がいらっしゃいましたら

今週末に開催のご予約制見学会に是非お越しください。

まだご予約の空きもあります!

日程は8月24日(土)25日(日)です。

ご見学時間はだいたい1時間くらいです。

よろしければ、その時に塾のさわりだけでも

お話しいたします(^^)

 

詳しくはこちらの見学会のご案内ページをご覧ください!

安心安全 家づくり 見学会

今日からお盆休み明けで

お仕事再開という方も多いと思いますが、

いきなり張り切りすぎて

熱中症~💦

という事にならないように注意してくださいね(^^;

それではまた(^^)/

 

 


水谷水谷

お盆です

2019年 08月 12日 (月)

あれよあれよとお盆突入ですね∑(OωO )

我が家は夫がお盆休みなく通常通りで

仕事なので、あまり家の中も連休だー!

という感じもなく私も、毛布を洗ったり

と家事の特別営業と思ってましたが…

台風の影響で休みの4日間中、2日雨予報(ノд-`)

思わずなんじゃそれ!とつぶやき、やさぐれです。

大きな被害がでないことを祈りつつ、休みを楽しみ

たいと思います♪

皆さまも楽しいお休みを過ごしてくださいね(。 ゝ艸・)

 

 

イトー工務店のお盆休みは

 

13日(火)~16日(金)となっております。

よろしくお願い致します。

 

 

先週日曜日の夕暮れ、何気に夫とみていた通販。

寝ながら見ていた夫が購入の意思を見せ始め

いままさにこう寝てる間に腹がへこむんでしょー(*-艸・*)

あかん夫が冷静を失っている(゚Д゚;)

 

GOを出す前にすでに電話中の夫。

日曜の夕暮れ時は気をつけましょう( ;∀;)

このお休みゆらゆらしたいと思います。

 

 

 


中園良太nakazono

住宅ローン基礎知識.44(保育無償化)

2019年 08月 09日 (金)

こんにちは! イトー工務店の中園 良太です。

猛暑日が続きますね(-_-;)

体力をつけないと夏バテしそうです。

 

この間、家族で外出をしていたら

娘が突然「あ!トカゲだ!!!」

「写真を撮って!」と騒ぐので

急いで携帯を地面に向けると

 

 

(影になって見えにくいですが・・・)

 

たしかにトカゲでしたが、

普通のトカゲでは?

と思ったのですが、娘の

話では尻尾が青いので、

幸運のトカゲだそうです。

 

 

もう少しきれいに撮ろうと

シャッターを押すと、

 

 

逃げられちゃいました。

 

何かいいとあるかな(^^)

 

 

 

さて、今回は

「幼児教育・保育無償化!?」

についてお話をしていきます。

 

昨年から議論されていた

「幼児教育・保育無償化」が

今年の2月に閣議決定されました。

 

実はこれも消費増税の緩和処置の

一環だということをご存じでしたか?

 

まあ、緩和処置というよりも

「幼児教育・保育を無償化するための

財源として、消費増税の一部を充てる」

という論点がキッカケですから、

この無償化は、今年の10月以降、

つまり増税後から適用開始になる訳です。

 

「幼児教育・保育無償化」が

住宅営業になんの関係があるんだー。

と言われそうですが、大いにあります。

 

それは、ライフプランニングに

大きな影響をもたらすからです。

 

お客様のライフプランを作成すると、

頭を悩ますポイントは子どもの教育費

ということもあります。

 

特にお子さんが幼稚園や保育園に

行っている間、第2子が未満児のケースでは、

奥様は働きに行くことが出来ずに、

毎月2万円から3万円の保育料を家計から

捻出しなくてはいけません。

 

まだ、ご主人の年齢的にも収入が

多くないので、住宅ローンを抱えながら

保育料を支払うと、貯蓄ができない。

 

もしくは家計が赤字になってしまう

ケースも出てきます。

 

しかし、

今回の政策により、年間30万円前後。

多くのご家庭で、3年保育ですから

3年間で90万から100万近い支出が

なくなります。

 

ライフプランにも大きな影響がでます。

 

しかも、

ライフプランをする上で奥様に言われる

「子どもを保育園に入れてパートに出ても、

保育料で帳消しになるんじゃないですか?」

という質問がなくなります。

 

つまり、

幼稚園費用・保育料が無償になる訳

ですから、積極的にお子さんを幼稚園、

保育園に通ってもらい奥様がパートを

するという選択肢も増えます。

 

それでは、ライフプラン上、

これだけ影響が大きい今回の

「幼児教育・保育無償化」について

次回、制度の内容を確認しましょう(^^)


中園良太nakazono

住宅ローン基礎知識.43

2019年 08月 01日 (木)

こんにちは! イトー工務店の中園 良太です。

梅雨が明けたと思ったらこの暑さにビックリ!

ですね。急に暑くなったので、イトー工務店の

スタッフや職人さんもバテバテです(;´Д`)

もう少しで連休になるので、そこまで

頑張りましょう!!

 

さて、今回はすまい給付金についてです。

「すまい給付金とは!?」

消費税が10%増税になるのも

目前になってきました。

 

「家を買うなら、増税前に!」

と思われていた方も少なくないと思いますが、

増税対策として、国が打ち出した

「住宅ローン減税の3年延長」や

「すまい給付金の拡充」についてここで簡単に

お伝えしたいと思います。

 

増税後の方がおトクになるケースになるのは、

ほとんどの場合で「すまい給付金の拡充」が

大きく影響しています。

 

「すまい給付金」とは、

もともと消費税率が5%から8%引上げに

なった時に住宅取得者の負担をかなりの

程度緩和するために創設された制度です。

 

その制度が、今回消費税が8%から10%に

なる際にさらに、拡充される訳です。

 

 

消費税8%の時は10万円から30万円だった

給付金額が、10%時には10万円から50万円と

引き上げられるのです。

 

そのことによって、

最大で40万円給付金が増える場合があります。

 

〇 最大で40万円増えるケース

年収510万円超  給付金8%→0円

525万円以下 10%→40万円

 

〇30万円の増えるケース ① 

年収425万円以上 給付金8%→20万円

450万円以下   10%→50万円

 

〇30万円の増えるケース ②

年収475万円超  給付金8%→10万円

510万円以下   10%→40万円

 

〇30万円の増えるケース ③

年収525万円超  給付金8%→0万円

600万円以下  10%→30万円

 

これ以外でも、目安の年収が

775万円以下のケースでは、

10万円以上は確実に増税後の方が

おトクになるのです。

 

住宅ローン減税の3年延長と

すまい給付金の拡充を考慮した上で、

増税後も安心して家づくりが、

薦められますね^^

 

今週末はイトー工務店で

「土地探しセミナー」を開催します。

私が今まで、あまり語ってこなかった

土地について裏話などをお伝えしますのでお楽しみに!


水谷水谷

事務所乗っ取られる!?

2019年 07月 30日 (火)

土曜日は台風の影響でいろんなお祭りや花火大会が

中止になってしまい残念でしたね(・д・`)

会社内では今年は先日上陸した台風のように

ポッと台風のたまごが生まれて台風になったと思ったら

上陸☆みたいな小さな台風が多いんじゃないかと

予想が飛び交ってます(´∀`;)

大きな台風が数少なく上陸と小さな台風がいっぱい上陸。

どっちが被害が少ないんだろう… とにかく被害は少なく‼

 

先日、事務所のコピー機を入れ替えました。

メーカーの方達4人がかりで私たちの各パソコンとの

設定をしてくれたのですが…

ここにはイトー工務店の人間は誰1人いません(笑)

でも完全成り立ってる状態( *`艸´)

 

水谷はただただこの光景を眺めていました(笑)

 

 

 

 


モデルハウスについてゆめのはこ